Vochtproblemen binnen aan de buitenmuur 3e deel

Het drogen van de muur na mijn behandeling (zie vorige verslagen, 1 en 2) bleek voorspoedig te gaan. De meting van het vocht in de binnenmuur toonde vochtgehalte van ca 1,2%, terwijl de meting op 19 maart j.l. meer dan 10% vochtgehalte toonde! Dus het is nu bijna 8 keer minder vocht in de muur. Het voelt ook droog aan, het slijmerige laagje van de door vocht aangetaste veegvaste verf is nu weg, kortom: de nieuwe aanpak van vocht binnen aan de buitenmuur heeft gewerkt.

Even samenvatten: mijn voorganger, de gevelspecialist, heeft gewerkt vanuit het bestaande concept, dat als de muren binnen vochtig zijn, de oorzaak het regenwater is die door de slechte voegen en bakstenen doorslaat. Hij heeft daarom alle voegen vanaf ong. 1,5  boven de grond tot en met de eerste verdieping uitgezaagd. Tenminste 3 tuinen hadden hierdoor een enorme stofoverlast. Met een cementgebonden, dichte mortel, is alles gevoegd. Hij beloofde onze buren dat met een paar maanden de muren droog zouden zijn. Het was geen opzettelijke misleiden. Het is gewoon de heersende theorie, die zo veel malen werd herhaald dat het lijkt een ongetwijfelde waarheid te zijn. En hij werd ook goed betaald voor zijn werk, omdat hij minstens een week werk eraan had.

Twee jaar na dato was de muur in de keuken nog steeds vochtig en beschimmeld. Helaas de konden buren hun verhaal bij hem niet kwijt, omdat zijn enige antwoord was: ‘Ik heb alles gedaan zoals het moet, wacht geduldig af, het wordt droog.’

Ter vergelijking: mijn werkzaamheden duurden 10 uur in totaal, bijna geruisloos, zonder stofoverlast. Mijn behandeling was  tegengesteld aan  de bestaande theorie, zie verslagen 1 en 2, en zorgde voor een goed resultaat na 1 maand al!

Een aangenaam bericht voor de huiseigenaren, want het is nu duidelijk: als binnenmuren vochtig zijn, betekent dit niet dat alle voegen vervangen moeten worden en bakstenen geïmpregneerd. Eerst moet onderzocht worden of het regenwater toegang heeft tot het ondergrondse deel van de buitenmuren.  Zo ja, dan moet dit aangepakt worden. Dat kan al gauw duizenden euro’s schelen in de kosten.

 

Guram Kochi MSc, 1toFIX.com

Den Haag, 25 april 2016